よくある質問

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住宅 リフォームの工事期間はどれくらいでしょうか?

住宅 リフォームの工事期間はどれくらいでしょうか?

住宅リフォーム工事にかかる日数は、そのリフォーム内容や建物の状況によって違います。

住宅リフォーム工事にかかる日数は、そのリフォーム内容や建物の状況によって違ってきます。ですので、こうだ!とは言い切れません。ですが、あえて一般的な目安の期間をお伝えするなら下記のようになるかと思います。

① 間取り変更を行う。全面改装なら約2ヶ月くらいです。(マンションの場合はこれくらいでしょうか)
② 内装工事の場合は一週間くらい
③ システムキッチンの交換の場合は1日~2日くらい
④ 内装工事、水廻りの設備の交換などの全面改装で約1ヵ月くらい
⑤ ユニットバスの交換は2日~6日くらい
屋根工事で1日~4日くらい
外壁工事10日~14日くらい
雨漏り工事 1日~
配管改修 1日~2日

骨組だけを残しての住宅リフォーム全面改修の場合は新築よりもやや短い位の工期がかかると思います。住宅リフォーム工事の工程が複雑で職種の項目がが多いと期間は長くかかります。

分譲マンションのリフォームの場合は一戸建住宅と違ってきます。マンション管理組合で管理規約を定めている場合が多いです。ですから事前に住宅リフォーム工事の許可申請書の提出を求められる場合があります。また工事時間や仕様の指定などもあります。
マンション個々の管理組合によって異なる場合が多いようです。

それからマンションや既存住宅のリフォームいずれの場合も、解体してみて初めて問題が見つかることも多いです。
その補修対応をするために予定よりも工期が長くなるときもあります。

新築住宅 建て替えと住宅リフォームではどちらが良い?

新築住宅 建て替えと住宅リフォームではどちらが良い?

住宅リフォームの全面改修の場合、新築住宅とほぼ変わらない値段になってしまうことが!

住宅リフォームの全面改修の場合、新築住宅とほぼ変わらない値段になってしまうことがあります。
また、お住まいの老朽化がかなり進み、土地地盤、土台、柱に問題が見つかった場合などは、新築住宅への建て替えの方が良いかもしれないですね。

ですが、新築住宅建て替えとなった時に新たな費用が発生しますので、それをきちんと考えておかないといけません。
例えば、取り壊し費や仮住まい費用・引越し費用や、登記の費用、火災保険など、余分に資金が必要になってきます。

皆さん当然に予算に限りがあります。大きく予算オーバーする場合や何らかの理由で急を要する場合はリフォームが良いかもしれませんね。

また、現状の建物が敷地ぎりぎりに建っている場合も注意が必要です。建築基準法が建築当時と異なっている場合、法律上の制限を受けて建て替えると今より狭い面積の住宅になる場合もあります。こんな時は住宅リフォームが向いているかもしれませんね。

住宅リフォームで増築して広くしたいです。どこまで可能でしょうか?

住宅リフォームで増築して広くしたいです。どこまで可能でしょうか?

住宅リフォームする現場ごとに違ってくると思います。

住宅リフォームする現場ごとに違ってくると思います。増築する場合は、その部屋の使用目的を考慮することが大切です。そして、増築したことによる外観の変化も考えておく必要があると思います。
せっかく住宅リフォームするのでうから、外観もバランスよくしたいですよね。
また耐震的な要素も考慮しておく必要があります。

やりかた一つで費用も変わってきます。天井が低くなったり、見かけが悪くなってしまう場合もあるかもしれません。
既存部分を一部を解体して広くする場合や平屋に2階を増築する場合などは費用も工期も増大します。

また地域によっては、建築基準法で規制を受けたり、確認申請が必要な場合もあるかもしれません。計画段階で事前に確認しておくべきこともあるかと思います。

住宅リフォームで見積書以外の費用発生はありますか?

住宅リフォームで見積書以外の費用発生はありますか?

住宅リフォームの時は、壁・床・設備の取り外してみた後に判明することも多いです。

基本的には見積書通りです。ですが、住宅リフォームの時は、壁・床・設備の取り外してみた後に判明することも多いです。
例えば、白蟻や土台の腐敗等などが代表的なものかと思います。

こうした場合の新しく発生した工事内容につきましては、最初に提出した見積書の項目には入っていません。ですので、別途お見積りとなります。

お住まいの劣化した部分に対して何の対策もせず工事を行うことは、家の躯体そのものや 後の暮らしに大きな影響を及ぼすこともあります。このような劣化を発見した場合には、まずはお客様にご報告させて頂いています。予算アップとなる要因ですが、出来るだけこの機会に修復する対応をお勧めしています。

また、この対策をするとなった時に当初の予定工期より日数が延びる事をご了承ください。


住宅リフォーム工事中はどのくらいの音がでるのですか?

住宅リフォーム工事中の音ですが、あらかじめ教えてもらえるんですか?

作業中の音は気になりますよね。ご近所などへの配慮で気になりますよね。

たしかに、作業中の音は気になりますよね。ご近所などへの配慮で気になると思います。

例えば、大工工事などは住宅リフォーム工事中、コンプレッサー使用で長時間にわたり音が出ることもあります。
クロス(壁紙)の張り替え工事や電気などの配線工事については、基本的に音が出ることは少ないです。作業内容により、一時的に音が出るくらいかと思います。ですが、大工工事に比べてはるかに少ないと思われます。

このように、住宅リフォーム工事中の音の大小・継続した作業音などは、その作業内容により、いろいろです。

また、塗装作業の場合になると音ではなく、ニオイへの配慮を考えないといけません。
いずれの場合でも、まずは工事着手前にご近所へのあいさつで、当社が概略の工事説明をさせて頂いておりますのでご安心ください。

もちろんお客様にも工事前にご説明をさせていただきます。ご安心ください。


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